Notre mission consiste à prendre en charge la Gestion Locative de biens immobiliers (Logements, bureaux, commerces….) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Nous assurons cette mission, dans le cadre d’un mandat écrit. Notre mission consiste également à satisfaire la demande de logement des locataires, L’Administrateur de biens définit la nature exacte des besoins de ses clients et propose des logements ou des locaux appropriés à la demande, après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (Décence, diagnostics, mesurage…). Etre Administrateur de biens, c’est aussi être un juriste régulièrement formé face à une réglementation contraignante et complexe.
Notre activité est encadrée par les dispositions de la Loi HOGUET du 02 juillet 1970, de son Décret d’application et des textes modificatifs successifs.
L’Agence Leray est titulaire de la Carte Professionnelle n°340 délivrée par la Préfecture des Landes.
Elle dispose d’une Garantie financière destinée à assurer les fonds qu’elle détient pour le compte de tiers et qui apporte une sécurité aux consommateurs.
L’Agence Leray est garantie auprès de GALLIAN entreprise mutualiste indépendante, partenaire de référence des professionnels de l’immobilier depuis 1965, pour un montant de 180.000,00€ au titre de l’activité de Gestion Immobilière et pour un montant de 120.000,00€ au titre de la Transaction.
L’Agence Leray est assurée par la compagnie ALLIANZ (police n°40.419.380) au titre de sa Responsabilité Civile et Professionnelle qui couvre les conséquences financières dont elle pourrait être tenue responsable dans le cadre de ses activités.
Pour cette mission, qui relève de la « Gestion Immobilière », l’Agence est rémunérée par son mandant. Le montant des honoraires est libre, et déterminé au moment de la signature du mandat. Il est calculé selon un pourcentage du montant des sommes perçues au nom et pour le compte du bailleur.
Les opérations de location, la recherche d’un locataire, l’étude de son dossier, la rédaction du bail, de l’état des lieux d’entrée et l’installation dans le logement, relèvent de l’activité « Transaction Immobilière » et donnent lieu à la perception d’honoraires de location.